Selon un article parut sur Lexpension.com, les panneaux solaires charment de plus en plus de particuliers. Seulement tous les toits ne peuvent pas en être équipés et l’investissement de départ est important. Il faut compter neuf ans pour amortir le coût initial de l’installation.
Passant de 60 à 58 centimes d’euro, le nouveau tarif auquel EDF rachète le kilowattheure d’électricité photovoltaïque a finalement peu diminué. Sachez cependant que l’investissement de départ est de taille : autour de 14.000 euros pour l’installation, matériel et pose comprise, de 20 mètres carrés de panneaux ; ajoutez-y 500 euros pour les frais de raccordement demandés par EDF. Certes, vous bénéficierez d’un crédit d’impôt égal à 50 % du coût du matériel, dans la limite de 8.000 euros et effectif au bout d’un an. Dans l’exemple, vous réduirez vos impôts de 5 950 euros (50 % de 11 900 euros). A cette somme pourront s’ajouter les aides de certaines régions ou communes. Attention, l’instabilité dans ce domaine doit vous inciter à vous en passer pour faire vos calculs.
Même si l’investissement pour une installation de panneaux solaires est important, il est tout de même « payé » par le contrat de rachat EDF garanti sur 20 ans.
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Selon un article parut sur Challenges.fr, l’écologie rentre peu à peu dans le quotidien des français mais plus dans une visée économique qu’idéologique.
Selon le baromètre Quotatis, site spécialisé dans les devis en ligne de travaux, les français sont de plus en plus écolos. Ce serait, en réalité, plus pour des raisons économiques.
La progression des projets liés aux énergies renouvelables est incroyable + 300 % de devis en plus pour le chauffage solaire et l’installation de panneaux photovoltaïque, + 230 % pour les chaudières et le chauffage à bois, + 220 % pour l’isolation thermique et + 81 % pour les pompes à chaleur. « Ces croissances s’expliquent par le choix des Français, en temps de crise, de privilégier des travaux permettant de réaliser des économies sur leur facture énergétique à court terme, tout en valorisant, à moyen terme, leur bien immobilier. Le passage à l’acte est facilité par les aides de l’Etat (éco‐prêt à taux zéro jusqu’à 30 000 €) et les crédits d’impôts liés aux énergies renouvelables », analyse Quotatis.
Il faut dire que certaines opérations écologique sont financièrement avantageuses. En effet, la pose de panneaux solaires permet une économie importante et peut peut même rapporter de l’argent si la surproduction est revendue à un opérateur (comptez 0,60 €/kWh).
Tags: écologie, économies, énergies renouvelables, finances, panneaux solaires, photovoltaïque, travaux
Le logement a représenté 35 % des placements immobiliers contre 9 % en 2008.
Selon un article parut sur Challenges.fr, l’investissement dans le logement a connu une forte progression en 2009 avec un record de 4,3 milliards d’euros contre 1,5 en 2008.
C’est ce que dévoile l’enquête réalisée par Ad Valorem, qui vient de déclarer un chiffre d’affaires en hausse de 17% pour 2009, auprès de 85 des plus importants investisseurs du secteur. Le logement a représenté 35 % des placements immobiliers contre 9 % en 2008.
Cette augmentation a été amplifiée par la forte décroissance de l’investissement en immobilier d’entreprise. L’année a notamment été marquée par la cession d’une partie du patrimoine du groupe Icade qui, à elle seule, a représenté 2,5 milliards d’euros de transactions. Le groupe Logement Français a notamment acquis auprès d’Icade 1 146 logements en Ile-de-France. Hormis cette opération, les investissements s’élèvent tout de même à 1,8 milliard d’euros. La croissance du marché, en dehors de ces cessions, demeure en progression de 16 %.
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Selon un article parut sur Foncier.mobi.com, la vente de maisons individuelles est repartie à la hausse depuis le mois d’août 2009 grâce à la demande soutenue des primo-accédants bénéficiant de l’aide de l’Etat, selon l’Union des Maisons Françaises (UMF).
Les ventes de maisons individuelles ont progressé de 8% l’année dernière pour s’établir à 171.216 unités à la fin 2009, après une chute de 17% entre 2007 et 2008.
Cette reprise est fragile précise UMF car elle est basée sur la « primo-accession populaire », et demeure dépendante de l’ensemble des aides gouvernementales de type PTZ, Pass-Foncier.
Les constructeurs de maisons individuelles demandent ,avec instance, aux pouvoirs publics de maintenir le doublement du PTZ jusqu’au 31 décembre 2010 et d’agir pour lever les blocages dans la distribution du Pass-Foncier.
En raison des déficits gigantesques, l’Etat serait bien mal inspiré de suivre alors que les ménages sont solvabilisés par une nouvelle baisse des taux d’intérêt des crédits immobiliers et que d’un autre coté les prix de la bulle immobilière restent trop élevés pour ces mêmes primo-accédants.
Tags: constructeurs, maisons, maisons individuelles, primo-accédants, vente
Action Logement est la Participation des Employeurs à l’Effort de Construction (PEEC). Toutes les entreprises du secteur privé non agricole employant 20 salariés et plus (10 salariés et plus avant 2006) sont tenues de verser cette contribution dont le montant représentait en 1953 : 1% de la masse salariale de l’entreprise. Aujourd’hui, la PEEC représente 0,45 % de la masse salariale de l’année n-1.
Crée en 2006 lors d’une signature d’une convention entre l’État, l’Action Logement et la Caisse des dépôts et consignations le Pass Foncier, mis en œuvre depuis 2008 pour consolider l’accession sociale à la propriété, connaît un succès croissant. Selon un article parut sur Challenges.fr, la mise en place du dispositif aura été ardue. Pour autant, Action Logement vient de réaffirmer clairement son objectif : « engager 30 000 Pass-Foncier en 2009-2010 dans la limite de l’enveloppe prévue ».
Pour le moment, 6 213 Pass Foncier ont été mis en place, répartis entre 4 822 baux à construction et 1 391 prêts Pass Foncier, et environ 10 000 opérations sont en cours. Action Logement déclare être « décidé à apporter les meilleurs services malgré les contraintes financières nouvelles portant sur les CIL, depuis l’adoption de la loi de Mobilisation pour le Logement et la Lutte contre l’Exclusion du 25 mars 2009 ». Le Conseil de Surveillance de l’UESL / Action Logement souhaite également que soit constitué« avec les pouvoirs publics, dès le mois de mars, un diagnostic complet des conditions de financement de cette aide, en tenant compte de la demande, pour en adapter si nécessaire les caractéristiques, afin de garantir collectivement l’atteinte de ces objectifs ».
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