Des immeubles «griffés» pour embellir la ville
Hermès, Vuitton, Dior ou Prada, toutes les maisons de haute couture font aujourd’hui appel à la crème des architectes pour créer leurs «flagships». Rem Koolhaas pour Prada à New York, Los Angeles et San Francisco ; Renzo Piano pour Hermès à Tokyo; Frank Gehry pour Issey Miyake à New York…
Mi-boutiques, mi-galeries d’art, ces joyaux architecturaux font le bonheur des fashionistas qui les visitent comme des musées. Dans la mode et le luxe, l’enveloppe prend le pas sur ce qu’elle contient, c’est le règne de l’emballage et l’architecture en est un de premier choix, diront les plus cyniques.
Les façades des magasins de luxe comme des œuvres d’art, ce n’est pas seulement bien pour les marques, mais aussi pour les quartiers et l’ensemble de la ville leur rétorqueront ceux qui ont décidé de toujours voir le côté positif des choses.
Et si nous nous inspirions de cette évolution pour les façades de nos immeubles ? Après tout, les créateurs se rapprochent bien des promoteurs pour concevoir des hôtels ou des restaurants, alors pourquoi pas aller plus loin et concevoir des immeubles d’habitation «griffés» ?
Voilà qui contribuerait certainement à embellir nos rues et qui ne pourrait que renforcer la fierté de leurs habitants. Et peut être même nourrir leur sensibilité au beau. Alors, qu’attend-on ?
Patrick Chappey, Fondateur de Gererseul.com
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La confiance des français semblent être de retour, selon un article parut sur Challenges.fr. Selon un sondage réalisé pour l’Union des Maisons Françaises, presque un tiers des français serait prêts à acheter ou à faire construire. C’est plus qu’en 2008.
En effet, ils n’étaient que 26% en 2009 et ils sont aujourd’hui 32% à faire part de ce souhait dans les années à venir. L’UMF insiste sur le fait que « Leur volonté de posséder leur propre maison, qu’elle soit principale ou secondaire, à plus ou moins long terme, s’est donc très nettement améliorée en un an ».
Seulement, ce rêve d’accession dépend de la tranche d’âge. Les plus disposés à passer à l’acte sont es 18-24 ans (61 % d’entre eux), puis arrivent les 25-34 ans (46 %), suivis des habitants de la région méditerranéenne (43 %) et ceux des villes entre 20 000 et 100 000 habitants (44 %). Ce n’est que loin derrière qu’arrivent les Franciliens (35 %) et les habitants du Nord (34 %), région dans laquelle les crédits sont les plus chers dans la Métropole.
Construire n’est pas simple. Il y a des normes, des réglementations, des papiers. Pour s’y retrouver, les français préfèrent le « bouche à oreille », autrement dit l’expérience vécue par la famille ou les proches (73 %). Les sites Internet sont plébiscités ainsi que la presse spécialisée. En revanche, la publicité ou les architectes ne sont même pas cités.
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Sur 15 ans, le taux fixe hors assurance moyen est passé de 3.75%.
Selon un article parut sur Challenges.fr, Meilleurtaux.com indiquerait une baisse des taux de crédite ce mois-ci. C’est pour la neuvième fois consécutive que la BCE a laissé son principal taux directeur au plus bas. Le mouvement des baisse des taux reprend donc. Le courtier du site Meilleurtaux.com affirme que « motivé par la volonté des banques de conquérir de nouveaux clients en ce mois de mars ce statu quo devrait maintenir être maintenu encore quelques mois ». Ainsi, 57 % des banques partenaires de Meilleurtaux.com ont diminué leur taux de crédit pour le mois de mars, de – 0,11 point en moyenne et jusqu’à – 0,20 point pour certaines. Seules 7 % des banques ont décidé d’augmenter très légèrement leurs taux de 0,05 point. 36 % les ont maintenus au même niveau.
Malgré toutes ces évolutions, le taux fixe hors assurance moyen sur 15 ans est passé de 3,80 % à 3,75 %, soit moins de 5 euros de baisse pour une mensualité de 1 000 euros. Des très bons dossiers peuvent, quant à eux, espérer obtenir un taux de 3.50% sur la même période. Le courtier constate que c’est « un niveau inégalé depuis mai 2006 ». Seuls les crédits sur 30 ans ne sont pas concernés par cette baisse car ils sont stables à 4.30%. Pour conclure, Sandrine Allonier, responsable des études économiques de Meilleurtaux.com affirme qu’ « il est difficile de savoir si cette baisse se poursuivra, néanmoins, ce mouvement de baisse est de saison. Traditionnellement, le mois de mars est le mois le plus propice aux achats immobiliers ».
Tags: baisse des taux de crédit, crédit, immobilier, taux de crédit, taux fixe hors assurance
Selon un article parut sur Capital.fr, les ventes de biens immobiliers reprennent après une longue période. D’après le dernier baromètre De Particulier à Particulier, les prix des maisons et des appartements ont respectivement augmenté de 0,58% et de 0,30% en février. Il s’agit du quatrième mois de hausse consécutif pour les maisons et même du cinquième mois pour les prix des appartements.
Après avoir fortement augmenté durant toute l’année 2009, les taux de négociation (qui mesurent l’écart entre les prix proposés par le vendeur et les prix de vente final), ne varient plus.
Le délai moyen des transactions des maisons ne s’allonge plus et reste à 17 semaines. Il commence même à diminuer pour les appartements : il faut désormais compter 12 semaines pour vendre un studio, deux-pièces ou cinq pièces en ville, contre 13 semaines en tout début d’année
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Selon un article parut sur Challenges.fr, le baromètre du site d’annonces immobilières AVendreALouer.fr, indiquerait que les loyers ont baissé au mois de février.
C’est une bonne nouvelle pour les locataires. Selon Elie Curetti, directeur général d’AVendreALouer, site d’annonces immobilières, « Après une stabilisation des loyers en janvier par rapport au mois précédent, les prix affichés dans les annonces au mois de février sont en baisse de 1 % pour les studio/T1 et de 3 % pour les grandes surfaces T4/T5». En revanche, les T2 et T3 restent stables.
Deux raisons expliquent cette baisse selon le site d’annonce : la diminution de l’Indice de Référence des Loyers et l’apparition progressive chez les assureurs de la « Garantie Loyers Impayés ». « Ces deux mouvements cumulés réduisent un peu les écarts de budget entre les attentes des locataires et celles des loueurs, et devraient entretenir le dynamisme du marché de la location dans les prochaines semaines », pronostique le site d’annonces.
Seulement, les tensions sont le marché se font ressentir. Il est difficile de trouver un logement pour les particuliers. A Paris, un studio est loué en moyenne 845 €/mois, tandis que Nantes propose pour à peine plus cher un T4/T5. Parallèlement à ces deux phénomènes, les budgets de recherche des futurs locataires ont progressé de 2 à 4 % en février. Le budget moyen de recherche dans la capitale d’un T2/T3 est de 1 026 €/mois, à Lille de 574 €/mois et à Nice de 711 €/mois.
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